商品房销售合同纠纷 （2014）青民一终字第1548号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第188条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年7月1日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋、被上诉人牛美芳的委托代理人崔焕勤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。牛美芳在原审中诉称，2012年9月24日，牛美芳与吉昌房地产公司签订《青岛市商品房出售合同》，牛美芳购买了吉昌房地产公司开发的位于青岛市城阳区正阳路×号“吉昌馨苑”×号楼×单元×层×1户和×2户两处房屋，并支付了全部房款共计1554850元。合同约定吉昌房地产公司应在收到全部房款后90日内向牛美芳交付房屋，现已超过约定的交房期限，吉昌房地产公司仍未交房。同时，合同还约定吉昌房地产公司向牛美芳交房时，应清除原由吉昌房地产公司在该房屋上设定的抵押权，但现在该房屋仍抵押在第三人处，故请求判令：1、吉昌房地产公司履行与牛美芳签订的《青岛市商品房出售合同》中约定的交房义务；2、吉昌房地产公司与第三人解除在牛美芳所购房屋上设定的抵押权；3、吉昌房地产公司支付牛美芳自2012年12月25

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第188条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年7月1日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋、被上诉人牛美芳的委托代理人崔焕勤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。牛美芳在原审中诉称，2012年9月24日，牛美芳与吉昌房地产公司签订《青岛市商品房出售合同》，牛美芳购买了吉昌房地产公司开发的位于青岛市城阳区正阳路×号“吉昌馨苑”×号楼×单元×层×1户和×2户两处房屋，并支付了全部房款共计1554850元。合同约定吉昌房地产公司应在收到全部房款后

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1548号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行。负责人赵波，行长。委托代理人栾栋，山东岛城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牛美芳。委托代理人崔焕勤，山东海乐普律师事务所律师。原审被告青岛吉昌房地产开发有限公司。法定代表人王泽宣，董事长。上诉人中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称农行城阳支行）因与被上……