租赁合同纠纷 （2021）京01民终6823号

观见公司与华信公司所签订的合同为有效合同，在该合同到期后，华信公司继续使用所租道具，观见公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同。华信公司向观见公司发出，要求该公司于2019年8月2日22点前收回全部道具的邮件，可视为华信公司所发解除合同的通知，该通知也实际到达观见公司，故法院认定双方间的租赁合同关系应于2019年8月22日解除。但在合同解除后，华信公司仍在美博会现场使用部分道具。华信公司与观见公司在合同约定的道具摆放地点，为中关村时代广场项目B区负一层，但在合同履行过程中，华信公司于2019年1月将部分道具移至美博会，但变更摆放地点是基于华信公司股东的要求，而非其与观见公司的协商一致，且直至2019年7月29日，华信公司在发给观见公司的电子邮件中，才将这一情况告知观见公司。另，华信公司仅以观见公司员工在邮件所写“贵方在何处摆放模型，合同中并无约定，贵方可自行决定摆放位置”，便认定观见公司同意其变更道具摆放地点，法院不予采信。原因在于首先，现无证据表明该员工得到观见公司的授权，可以与华信公司协商修改合同，其次从此次邮件的整体内容，及后续邮件的内容看

观见公司与华信公司所签订的合同为有效合同，在该合同到期后，华信公司继续使用所租道具，观见公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同。华信公司向观见公司发出，要求该公司于2019年8月2日22点前收回全部道具的邮件，可视为华信公司所发解除合同的通知，该通知也实际到达观见公司，故法院认定双方间的租赁合同关系应于2019年8月22日解除。但在合同解除后，华信公司仍在美博会现场使用部分道具。华信公司与观见公司在合同约定的道具摆放地点，为中关村时代广场项目B区负一层，但在合同履行过程中，华信公司于2019年1月将部分道具移至美博会，但变更摆放地点是基于华信公司股东的要

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6823号上诉人（原审被告，反诉原告）:北京华信恒盛投资管理有限公司，住所地北京市海淀区中关村大街****AB2-100。法定代表人：袁磊，董事长。委托诉讼代理人：申艳伟，北京海润天睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）:上海观见商业经营管理有限公司，住所地上，住所地上海市浦东新区绿科路**v>法定代表人：滕琳，执行董事。委托……