租赁合同纠纷 （2016）皖02民终2171号

张东山与汤进签订的租赁合同，涉及的标的物是无为县石涧镇黄氏码头的石子加工设备及五亩石子加工场地，该承租合同不违反相关法律规定，因此该合同合法有效。虽然该石子加工厂在2015年11月中旬后因超范围经营属整改对象，但并没影响汤进的生产经营。汤进应当依约履行双方签订的租赁合同，汤进拖欠张东山租赁费有悖于法律规定。张东山请求判令汤进支付拖欠的租赁费依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条及《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告汤进于本判决生效后一个月内给付原告张东山租赁费人民币38.4万元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3030元由被告负担。本院二审期间，汤进申请证人姚某出庭作证，证明在其承租期间9月23日至10月22日是正常生产的，10月23日至12月3日因整改处于停产状态，10月22日后销售款由张东山收取冲抵租金。张东山质证意见，对汤进申请的证人证言的真实性有异议，首先没有停电，后期确实有一部分销售款冲抵租金。张东山未向本院提交证据。本院认证意见，由于汤进申请的证人证言没有其他证据相印证，而张东山又不认可，对汤进申请的证人证言不予认定。本院另查明：201

张东山与汤进签订的租赁合同，涉及的标的物是无为县石涧镇黄氏码头的石子加工设备及五亩石子加工场地，该承租合同不违反相关法律规定，因此该合同合法有效。虽然该石子加工厂在2015年11月中旬后因超范围经营属整改对象，但并没影响汤进的生产经营。汤进应当依约履行双方签订的租赁合同，汤进拖欠张东山租赁费有悖于法律规定。张东山请求判令汤进支付拖欠的租赁费依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条及《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告汤进于本判决生效后一个月内给付原告张东山租赁费人民币38.4万元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3030元由被告负担。本院二审期间，汤进申请证

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终2171号上诉人（原审被告）：汤进，男，1976年2月14日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：程受斌，安徽祥峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张东山，男，1979年12月27日出生，汉族，住安徽省无为县。上诉人汤进因与被上诉人张东山租赁合同纠纷一案，不服安徽省无为县人民法院作出的（2016）皖0225民初1313号民事……