买卖合同纠纷 （2019）闽0802执异83号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 龙岩市××号（龙岩市味精厂9＃楼）9幢505室房屋的拆迁安置房，卢成照已经交清补差款及税费等，该房屋已交付卢成照使用，卢成照对未取得不动产权证没有过错，符合上述规定第二十八条异议成立的情形，本院对该房屋的查封应当解除，案外人所提异议的理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下： 中止对登记在龙岩市东旭房

钟灵生、福建省福利彩票发行中心房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

{C} 福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异83号 案外人:卢成照，男，1955年12月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：钟灵生，男，1975年10月29日出生，汉族，居民，住厦门市湖里区。 申请执行人：福建省福利彩票发行中心，住所地福州市中山路**，统一社会信用代码12350000F24357273M。 法定代表人：周志强，主任。 ……