商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第603号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同签订后，原告已按照约定履行了自己的义务，被告未按照约定的期限提交权属备案登记手续系民事违约行为，应承担民事违约责任。本案中，原告于2010年9月30日办理入住手续，依照《商品房买卖合同》第八条及《补充协议》附录三第三条约定，被告应当于2011年6月27日前为原告办理权属备案登记手续，但被告于2011年7月1日办理房屋所有权初始登记，超期4天，应当按照每天50元的标准支付违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告沈阳华锐置业有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告刘坤、王会毅支付逾期办证违约金200元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费464元，由被告辽宁沈阳华锐置业有限公司承担25元，原告刘坤、王会毅承担439元。宣判后，刘坤、王会毅均不服，向本院提出上诉。其

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同签订后，原告已按照约定履行了自己的义务，被告未按照约定的期限提交权属备案登记手续系民事违约行为，应承担民事违约责任。本案中，原告于2010年9月30日办理入住手续，依照《商品房买卖合同》第八条及《补充协议》附录三第三条约定，被告应当于2011年6月27日前为原告办理权属备案登记手续，但被告于2011年7月1日办理房屋所有权初始登记，超期4天，应当按照每天50元的标准支付违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第603号上诉人（原审原告）：刘坤，女，1966年7月4日生，汉族，住址：沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：王会毅，男，1964年12月27日生，汉族，住址：沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳华锐置业有限公司，住所地：沈阳市于洪区汪河路115号。法定代表人：杨文杰，系该公司经理。委托代理人：赵兴阳，男，1981年2月20日生，……