租赁合同纠纷 （2019）云01民终1994号

昆明青少年活动中心、罗琴芳双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方当事人均应当按照约定全面履行义务。关于昆明青少年活动中心的诉请，合同中约定罗琴芳每年需向昆明青少年活动中心支付180000元的租用费，自2008年4月1日至2018年6月30日罗琴芳共应支付给昆明青少年活动中心租金1845000元。罗琴芳辩称其已交过80000元的租金，因没有付款凭证，昆明青少年活动中心也不予认可，故一审法院对该项抗辩主张不予支持。昆明青少年活动中心主张的律师费、保全费无事实及法律依据，一审法院不予支持。关于罗琴芳的诉请，首先关于装修损失罗琴芳已经申请鉴定，昆明青少年活动中心愿意遵循鉴定结论的数额，故一审法院确认罗琴芳的装修损失为218498.28元。关于罗琴芳主张的抵扣租金，昆明青少年活动中心于2009年10月29日将其中八间办公室（187平方米）收回使用，2017年10月13日又将一间办公室（35平方米）收回使用，致使罗琴芳所租赁场地的部分办公区被占用，一定程度上影响到了合同目的的实现。同时，昆明青少年活动中心同意扣减相应的租金，只是希望法院

昆明青少年活动中心、罗琴芳双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方当事人均应当按照约定全面履行义务。关于昆明青少年活动中心的诉请，合同中约定罗琴芳每年需向昆明青少年活动中心支付180000元的租用费，自2008年4月1日至2018年6月30日罗琴芳共应支付给昆明青少年活动中心租金1845000元。罗琴芳辩称其已交过80000元的租金，因没有付款凭证，昆明青少年活动中心也不予认可，故一审法院对该项抗辩主张不予支持。昆明青少年活动中心主张的律师费、保全费无事实及法律依据，一审法院不予支持。关于罗琴芳的诉请，首先关于装修损失罗琴芳已经申请鉴

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1994号上诉人（原审原告、反诉被告）：昆明青少年活动中心，住所地昆明市滇池路。法定代表人：赵炜。委托诉讼代理人：苏曼迪、林丽，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：罗琴芳，女，1968年12月24日出生，汉族，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：黄俊源，云南耀律律师事务所律师，特别授权代理。上诉人昆明青……