房屋买卖合同纠纷 （2017）黑03民终21号

本案争议的焦点是：被告（反诉原告）于福年是否应给付原告（反诉被告）邢子玲房款5000元，原告（反诉被告）邢子玲办理房屋转移登记支出的费用是否合理，原、被告是否违约，违约金是否有约定。2016年4月19日，原告（反诉被告）邢子玲与被告（反诉原告）于福年签订的《售房协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。合同签订后，于福年给付定金10000元，邢子玲按约定腾房后，于福年给付房款50000元，于福年尚欠余款5000元未付。按照合同约定，邢子玲已于2016年5月20日前腾房给于福年，于福年应向邢子玲付清剩余房款，于福年称因邢子玲改变房屋供热管线，扣下5000元以备用于赔偿邻居损失，没有事实依据，且邢子玲已将房屋供热管线恢复原状。故对于邢子玲要求于福年给付房款5000元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于办理房照支出的税费，除邢子玲向鸡东县国土资源勘测所交付的500元测量费，因是其向前一手房屋所有权人购买房屋时未办理土地使用证转移登记而支出的应由其承担的外，其他各项税费计3938.65元均为诉争房屋办理转移登记所需支付的合理费用，按照合同约定该费用应由原、被告各承担一半，故

本案争议的焦点是：被告（反诉原告）于福年是否应给付原告（反诉被告）邢子玲房款5000元，原告（反诉被告）邢子玲办理房屋转移登记支出的费用是否合理，原、被告是否违约，违约金是否有约定。2016年4月19日，原告（反诉被告）邢子玲与被告（反诉原告）于福年签订的《售房协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。合同签订后，于福年给付定金10000元，邢子玲按约定腾房后，于福年给付房款50000元，于福年尚欠余款5000元未付。按照合同约定，邢子玲已于2016年5月20日前腾房给于福年，于福年应向邢子玲付清剩余房款，于福年称因邢子玲改变房屋供热管线，扣下5000元以备用于赔偿邻居损

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑03民终21号上诉人（原审被告、反诉原告）于福年，男，1954年9月17日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）邢子玲，男，1953年10月9日出生。委托代理人李祥林，黑龙江明镜律师事务所律师。上诉人于福年因房屋买卖合同纠纷一案，不服鸡东县人民法院［2016］黑03**民初1344号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于201……