商品房预售合同纠纷 （2015）济民终字第750号

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，属有效合同，该合同对双方具有约束力，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告交付给原告的房屋存在质量问题，双方当事人无异议，山东省建筑工程质量监督检验测试中心和山东省建筑科学研究院建筑工程质量监督检验测试中心已经对该房屋的质量问题进行了鉴定，被告应当按照合同的约定及《住宅质量保证书》承诺的内容履行保修义务，承担相应的保修责任，被告不履行修复房屋义务，就应当赔偿原告受损房屋修复所产生费用和因房屋质量问题产生的装修损失，因此，原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，合法有据，本院应予支持。依据当事人的申请，本院委托山东博莱仕土地房产评估有限公司对原告购买的房屋因工程质量缺陷造成房屋受损所产生的修复费用及装修损失进行评估，评估价值为68250元，被告泗水海情置业有限公司对该评估报告提出异议，认为评估程序违法、评估事项与评估结论不对应、评估结论显失公正，申请重新鉴定，本院认为，原、被告双方共同委托，协商确定山东博莱仕土地房产评估有限公司为评估机构，山东博莱仕土地房产评估有限公司组织双方当事人对受损房屋进行了现场勘验

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，属有效合同，该合同对双方具有约束力，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告交付给原告的房屋存在质量问题，双方当事人无异议，山东省建筑工程质量监督检验测试中心和山东省建筑科学研究院建筑工程质量监督检验测试中心已经对该房屋的质量问题进行了鉴定，被告应当按照合同的约定及《住宅质量保证书》承诺的内容履行保修义务，承担相应的保修责任，被告不履行修复房屋义务，就应当赔偿原告受损房屋修复所产生费用和因房屋质量问题产生的装修损失，因此，原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，合法有据，本院应予支持。依据当事人的申请，本院委托山东

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第750号上诉人（原审被告）泗水海情置业有限公司，住所地：泗水县泗河办圣安路。法定代表人韩乾，总经理。委托代理人孙福林，山东慧勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕振田，居民。委托代理人龚方龙，山东泗脉律师事务所律师。上诉人泗水海情置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服泗水县人民法院（2014）泗民初字第683号民事判决，向本院提……