委托合同纠纷 （2020）沪02民终10957号

登记在金灵丰名下的系争房屋为金灵丰、佘蓉婚姻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产。陈宝华经金灵丰、佘蓉委托出售系争房屋所得售房款，应在扣除为购房支出的必要费用后转交委托人。陈宝华辩称曾为金灵丰垫付相应债务，但提供的证据仅证明在售房款取得之前，哈尔滨双灵电子科技有限公司代人民电器向金浦公司偿还借款2，700，000元，故法院不予采纳该抗辩意见。佘蓉提出《离婚协议书》中“无其他夫妻共同财产在对方处”的条款仅约束夫妻名下财产的处理，不涉及本案在陈宝华处的售房款，故其述称意见不予采纳。根据已查明的事实，陈宝华已经向金灵丰支付售房款700，000元，尚有售房款4，550，000元应在扣除51，000元居间报酬后予以返还。因金灵丰、佘蓉已经离婚，作为夫妻共同财产的系争房屋转化后的售房款已经具备可以分割的条件，应予以均等分割。现佘蓉明确表示对其所享有的售房款份额放弃对陈宝华的返还主张，应尊重其对自己实体权利的处分。陈宝华仅承担金灵丰售房款份额的返还责任。因委托合同未约定陈宝华向金灵丰、佘蓉支付售房款的履行期限，故金灵丰主张售房款被占用导致的利息损失，缺乏法律依据，法院不予支持。判决：一、陈宝华应于判

登记在金灵丰名下的系争房屋为金灵丰、佘蓉婚姻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产。陈宝华经金灵丰、佘蓉委托出售系争房屋所得售房款，应在扣除为购房支出的必要费用后转交委托人。陈宝华辩称曾为金灵丰垫付相应债务，但提供的证据仅证明在售房款取得之前，哈尔滨双灵电子科技有限公司代人民电器向金浦公司偿还借款2，700，000元，故法院不予采纳该抗辩意见。佘蓉提出《离婚协议书》中“无其他夫妻共同财产在对方处”的条款仅约束夫妻名下财产的处理，不涉及本案在陈宝华处的售房款，故其述称意见不予采纳。根据已查明的事实，陈宝华已经向金灵丰支付售房款700，000元，尚有售房款4，550，000元应在扣除51，000元居

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10957号上诉人(原审原告)：金灵丰，男，1977年8月20日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：王晓鹏，上海市金茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：王嘉恩，上海市金茂律师事务所律师。上诉人(原审被告)：陈宝华，女，1950年10月20日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审第三人)：佘蓉，女，1978年1月26日出生，汉族……