民间借贷纠纷 （2016）内06民终1703号

根据王燕平、李志斌陈述及一审法院采信的证据，可以看出王燕平、李志斌在2012年9月5日签订《房屋出售（顶账协议）书》时抵顶的杭锦旗民生小区步行街40、41号商业房为在建房屋，并未竣工验收，亦无房屋权属证书，故王燕平与李志斌之间的转让协议虽然名为房屋出售（顶账协议），实际上为王燕平将在鄂尔多斯市中凯房地产开发有限责任公司对上述房屋享有的交付请求权转让给李志斌，王燕平已经协助李志斌在鄂尔多斯市中凯房地产开发有限责任公司办理了杭锦旗锡尼镇中凯房地产民生小区的商业房40号和41号的认购手续，李志斌应该依据双方的约定支付转让差价，双方约定的利息应该从2014年1月1日起计算，到2015年12月利息共计42239.5元（183650×10‰×23个月），因此对王燕平要求李志斌支付欠款183650元及支付利息42239.5元的诉讼请求一审法院予以支持，李志斌以王燕平未按约定给李志斌办理房屋产权过户登记所以李志斌不能支付王燕平房款的辩称，因李志斌与鄂尔多斯市中凯房地产开发有限责任公司已经签订了房屋认购书，王燕平与李志斌所抵顶房屋的过户手续已经不需要王燕平进行配合，故对李志斌的辩称一审法院

根据王燕平、李志斌陈述及一审法院采信的证据，可以看出王燕平、李志斌在2012年9月5日签订《房屋出售（顶账协议）书》时抵顶的杭锦旗民生小区步行街40、41号商业房为在建房屋，并未竣工验收，亦无房屋权属证书，故王燕平与李志斌之间的转让协议虽然名为房屋出售（顶账协议），实际上为王燕平将在鄂尔多斯市中凯房地产开发有限责任公司对上述房屋享有的交付请求权转让给李志斌，王燕平已经协助李志斌在鄂尔多斯市中凯房地产开发有限责任公司办理了杭锦旗锡尼镇中凯房地产民生小区的商业房40号和41号的认购手续，李志斌应该依据双方的约定支付转让差价，双方约定的利息应该从2014年1月1日起计算，到2015年12月利息共计4

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终1703号上诉人（一审被告）：李志斌，男，1959年5月28日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：贺宇，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王燕平，男，1981年9月29日出生，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人：乔文艺，男，汉族，1981年10月14日出生，神华煤炭有限公司职工。上诉人李志斌因与被上诉人王燕平民间借贷纠纷……