（2017）闽02行终203号

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，办理辖区内房屋权属登记系厦门市不动产登记中心作为不动产登记机构其法定职责。厦门市不动产登记中心于2016年8月8日受理林秀玉登记申请，于2017年3月9日向其出具不动产权证，厦门市不动产登记中心在该段期间内围绕案涉房屋登记所作的行政行为均系为完成案涉不动产登记所实施的阶段性行为，并非最终的处理结果。从不动产登记的整体性来看，林秀玉所主张的暂缓登记行为的行政法律效力被后续的不动产登记行为所吸收，现林秀玉针对厦门市不动产登记中心办理案涉不动产登记的整体行为超过法定期限亦已提起诉讼，林秀玉就本案期间的所谓暂缓登记并无独立的诉讼利益。易言之，林秀玉主张的案涉暂缓登记不具有可诉性，其的起诉不符合法定条件。对于林秀玉由此衍生的第二项诉讼请求，不再进行审查。据此，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项规定，裁定：驳回林秀玉的起诉。上诉人林秀玉不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定，判令被上诉人在对上诉人申请同安大同镇城东邮电综合楼XXX室房产暂缓登记行为违法，被上诉人应以书面形式向上诉人赔礼道歉承认错误

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，办理辖区内房屋权属登记系厦门市不动产登记中心作为不动产登记机构其法定职责。厦门市不动产登记中心于2016年8月8日受理林秀玉登记申请，于2017年3月9日向其出具不动产权证，厦门市不动产登记中心在该段期间内围绕案涉房屋登记所作的行政行为均系为完成案涉不动产登记所实施的阶段性行为，并非最终的处理结果。从不动产登记的整体性来看，林秀玉所主张的暂缓登记行为的行政法律效力被后续的不动产登记行为所吸收，现林秀玉针对厦门市不动产登记中心办理案涉不动产登记的整体行为超过法定期限亦已提起诉讼，林秀玉就本案期间的所谓暂缓登记并无独立的诉讼利益。易言之，林

福建省厦门市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）闽02行终203号上诉人（原审原告）林秀玉，女，1965年7月11日出生，汉族，住厦门市同安区。委托代理人吴海瑞（系上诉人林秀玉配偶），男，1967年3月15日出生，汉族，住厦门市同安区。被上诉人（原审被告）厦门市不动产登记中心，住所地厦门市湖滨中路***号。法定代表人柯温良，副主任。委托代理人伍毓锟，福建天衡联合律师事务所律师。委托代理人张婷……