房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终11692号

许连芝、田丽丽均不存在怠于办理银行面签手续的行为，二人均在合同约定的期限内前往银行办理面签手续。因银行面签手续延后，导致银行批贷时间、首付款支付时间、过户时间以及尾款发放时间均有所延后。对此，双方虽未另行协商达成协议，但许连芝已收取房价款，并配合田丽丽办理了过户手续。同时，为保证许连芝购房合同顺利履行，田丽丽替许连芝支付借款利息。法院认为，许连芝、田丽丽已通过履约行为，表明其对合同履行时间变更的认可。现许连芝要求田丽丽支付迟延履行合同违约金，没有事实和法律依据，法院不予支持。综上所述，一审法院于2017年8月判决：驳回许连芝的诉讼请求。二审诉讼中，当事人没有提交新证据。双方对一审法院查明的事实不持异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，许连芝与田丽丽签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版》及许连芝、田丽丽、北京链家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》系合同当事人之真实意思表示，亦未违反法律，行政法规之效力性强制性规定，合法有效，缔约各方均应依约行使权利、履行义务。根据合同约定，许连芝、田丽丽应于2016年11月24日前办理面

许连芝、田丽丽均不存在怠于办理银行面签手续的行为，二人均在合同约定的期限内前往银行办理面签手续。因银行面签手续延后，导致银行批贷时间、首付款支付时间、过户时间以及尾款发放时间均有所延后。对此，双方虽未另行协商达成协议，但许连芝已收取房价款，并配合田丽丽办理了过户手续。同时，为保证许连芝购房合同顺利履行，田丽丽替许连芝支付借款利息。法院认为，许连芝、田丽丽已通过履约行为，表明其对合同履行时间变更的认可。现许连芝要求田丽丽支付迟延履行合同违约金，没有事实和法律依据，法院不予支持。综上所述，一审法院于2017年8月判决：驳回许连芝的诉讼请求。二审诉讼中，当事人没有提交新证据。双方对一审法院查明的事实

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11692号上诉人（原审原告）：许连芝，女，1934年10月1日出生。委托诉讼代理人：胡建华（许连芝之子），住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：田丽丽，女，1984年12月1日出生。委托诉讼代理人：于宁（田丽丽之夫），住北京市大兴区。上诉人许连芝因与被上诉人田丽丽房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2017）京0101民初……