租赁合同纠纷 （2016）鄂10民终906号

原被告签订的是租赁合同，原告的合同义务主要是提供租赁场地，被告的合同义务主要是交付租金，至于其租赁该场地后是否能从事经营活动与原告无关，故其抗辩无事实与法律依据，法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告湖南丰彩实业发展有限公司与被告湖北智多堡投资有限公司签订的《湖南丰彩实业发展有限公司租赁合同》。二、被告湖北智多堡投资有限公司支付原告湖南丰彩实业发展有限公司按实用面积2600m2，支付标准38元／m2／月，从2015年12月1日起计算到期未付租金及费用至被告实际交付租赁场地之日止。三、被告湖北智多堡投资有限公司赔偿原告湖南丰彩实业发展有限公司对上述第二项确定的金额自应当交付之日起，按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至实际交付之日止的利息损失。四、上述第二项、第三项应于本判决生效后5日内履行。五、驳回原告其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案租赁合同合法有效。上诉人从事经营活动，应当办理营业执照和其他行政许可证，不得无证

原被告签订的是租赁合同，原告的合同义务主要是提供租赁场地，被告的合同义务主要是交付租金，至于其租赁该场地后是否能从事经营活动与原告无关，故其抗辩无事实与法律依据，法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告湖南丰彩实业发展有限公司与被告湖北智多堡投资有限公司签订的《湖南丰彩实业发展有限公司租赁合同》。二、被告湖北智多堡投资有限公司支付原告湖南丰彩实业发展有限公司按实用面积2600m2，支付标准38元／m2／月，从2015年12月1日起计算到期未付租金及费用至被告实际交付租赁场地之日止。三、被告湖北智多堡投资有限公司赔偿

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂10民终906号上诉人（原审被告）：湖北智多堡投资有限公司（下称智多堡公司）。住所地荆州市荆州区庄王大道（绿地之窗A区）。法定代表人：廖平湖，智多堡公司总经理。委托代理人：王大军，湖北博智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南丰彩实业发展有限公司（下称丰彩公司）。住所地湖南省澧县澧阳镇街道办事处新河居委会澧州财富广场B区*楼。法定代表人：……