股权转让纠纷 （2015）巴民一初字第9号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。2013年11月4日，原告与被告锦洲房产公司自愿签订《还款担保协议书》，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该协议为有效协议。协议约定在2014年12月31日之前被告锦洲房产公司不能以现金支付，就由巴州锦洲房产公司以将要开发的136号小区的8号楼抵付。被告巴州锦洲房产公司已对136号小区8号楼进行了开发建设并办理了商品房预销售许可证，具备了房屋产权备案登记条件。原告应当按照协议约定的还款方式接受被告债务的履行，故原告直接要求被告巴州锦洲房产公司支付940万现金违反了合同约定，本院不予支持。原告要求被告支付利息28206元（按月息15‰计算6天计算）无法律依据本院不予支持。原告要求对136号小区的8号楼资产享有抵押优先受偿权，因城市房地产为抵押物时当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告未能提供证据证实在抵押物登记部门办理了登记，故抵押合同不生效，原告要求享有136号小区的8号楼资产享有抵押优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。原告要求对巴州锦洲房产公司50％股权享有优先受偿权，因以有限责任公司的股份

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。2013年11月4日，原告与被告锦洲房产公司自愿签订《还款担保协议书》，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该协议为有效协议。协议约定在2014年12月31日之前被告锦洲房产公司不能以现金支付，就由巴州锦洲房产公司以将要开发的136号小区的8号楼抵付。被告巴州锦洲房产公司已对136号小区8号楼进行了开发建设并办理了商品房预销售许可证，具备了房屋产权备案登记条件。原告应当按照协议约定的还款方式接受被告债务的履行，故原告直接要求被告巴州锦洲房产公司支付940万现金违反了合同约定，本院不予支持。原告要求被告支付利息28206

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一初字第9号原告巴州仕域投资有限公司（简称巴州仕域公司）。法定代表人古丽皮亚，系该公司董事长。委托代理人杨磊，系该公司法律顾问。委托代理人张惠民，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被告巴州锦洲房地产开发有限责任公司（简称巴州锦洲房产公司）。法定代表人张建红，系该公司总经理。委托代理人姚良红，系新疆梨城律师事务所律师。委托代理人……