确认合同效力纠纷 （2015）二中民四终1270号

本案的争议焦点为根据各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：本案所涉抵押合同是否有效。被告赵鸿奎在诉争房屋买卖合同一案成讼后，为了逃避履行相关的合同义务，与第三人肖艳签订涉诉房屋的抵押合同，使原告在取得执行依据后无法执行涉诉财产。在签订涉诉房屋抵押合同时，被告赵鸿奎主观上应为恶意，将登记在自己名下的涉诉房屋设立了抵押登记；其在诉讼程序开始后至诉讼程序终结之前，对涉诉房屋买卖合同继续履行有履行能力为逃避此义务履行，规避法院强制执行，采取故意转移财产为法院处分涉诉财产设置障碍，导致无履行能力并对债权人造成损害。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力；《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项亦规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。被告赵鸿奎与第三人肖艳签订涉诉房屋抵押合同并办理房屋抵押登记手续非出于真实的抵押本意，而是为了转移财产阻碍原告要求继续履行买卖合同的主张，足见被告赵鸿奎与第三人肖艳签订抵押合同亦非出于真实本意，故被告赵鸿奎的行为属以合法形式掩盖非法目的，因此双方通过签订《抵押合同》抵

本案的争议焦点为根据各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：本案所涉抵押合同是否有效。被告赵鸿奎在诉争房屋买卖合同一案成讼后，为了逃避履行相关的合同义务，与第三人肖艳签订涉诉房屋的抵押合同，使原告在取得执行依据后无法执行涉诉财产。在签订涉诉房屋抵押合同时，被告赵鸿奎主观上应为恶意，将登记在自己名下的涉诉房屋设立了抵押登记；其在诉讼程序开始后至诉讼程序终结之前，对涉诉房屋买卖合同继续履行有履行能力为逃避此义务履行，规避法院强制执行，采取故意转移财产为法院处分涉诉财产设置障碍，导致无履行能力并对债权人造成损害。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终1270号上诉人（原审第三人）肖艳。委托代理人郭爱娟，天津益清律师事务所律师。委托代理人周渤涵，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙金娟。委托代理人郭宝珊（孙金娟之夫）。被上诉人（原审被告）赵鸿奎。上诉人肖艳因确认合同效力纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2014）东民初字第4946号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015……