（2016）湘06行终102号

尽管《房屋登记办法》赋权房屋登记机关可根据其他行政机关的证明撤销错误的房屋登记，但该行政职权的行使应当遵循行政程序的基本规则，保障当事人陈述、申辩权利，并指明正确的权利救济途径。本案中岳阳市房地产管理局径行作出的行政决定不仅排除了行政相对人的参与，三个月的诉讼期间也明显压缩了行政相对人救济权利，其行政程序明显违法，故岳阳市房地产管理局作出的行政决定，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项及《湖南省行政程序规定》第八条、第七十一条、第七十三条之规定，判决撤销岳阳市房地产管理局对彭良纲作出的岳房法注（2016）2号《关于撤销焦朝辉、曹翠柏等九户＜房屋所有权证＞决定书》。被告岳阳市房地产管理局在判决书生效后六十日内重新作出行政决定。上诉人岳阳市房地产管理局上诉认为，自己对已经作出的行政行为依据的证据材料查证属实，应当撤销原房屋登记。虽然告知行政相对人的起诉期限是3个月，但并不能真正排除行政相对人的救济权利。一审判决认定事实不清、适用法律错误，请求二审法院撤销原审判决，并判令维持岳房法注（2016）2号《关于撤销焦朝辉、曹翠柏等九户＜房屋所有权证＞决定书》。

尽管《房屋登记办法》赋权房屋登记机关可根据其他行政机关的证明撤销错误的房屋登记，但该行政职权的行使应当遵循行政程序的基本规则，保障当事人陈述、申辩权利，并指明正确的权利救济途径。本案中岳阳市房地产管理局径行作出的行政决定不仅排除了行政相对人的参与，三个月的诉讼期间也明显压缩了行政相对人救济权利，其行政程序明显违法，故岳阳市房地产管理局作出的行政决定，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项及《湖南省行政程序规定》第八条、第七十一条、第七十三条之规定，判决撤销岳阳市房地产管理局对彭良纲作出的岳房法注（2016）2号《关于撤销焦朝辉、曹翠柏等九户＜房屋所有权证＞决

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘06行终102号上诉人（原审被告）岳阳市房地产管理局，组织机构代码证44616013-X，住所地湖南省岳阳市岳阳大道房地产交易中心。法定代表人焦铎辉，该局局长。被上诉人（原审原告）彭良纲，男，1968年1月21日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住所地湖南省临湘市。委托代理人赵民，湖南金骏律师事务所律师。上诉人岳阳市房地产管理局因撤销房产登记行为一……