（2015）厦执异字第18号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据该规定，本院委托对漳州台商投资区角美镇鸿渐村鸿渐161号厂区内办公综合楼实施的执行拍卖，依法既包括该综合楼房屋所有权的拍卖，也包括该综合楼占用范围内的土地使用权即龙国用（2010）第GC0036号土地使用权的拍卖。该拍卖范围与本案被赋予强制执行效力的公证债权文书《最高额抵押合同》和综合楼《房屋他项权证》分别对抵押物的约定和记载，以及本院为确定综合楼的拍卖底价而委托评估的范围也是一致的。林德欣主张本院对漳州台商投资区角美镇鸿渐村鸿渐161号厂区内办公综合楼的执行拍卖仅限于房屋而不包括土地使用权、该综合楼的土地使用权未设定抵押、及该综合楼的土地使用权应与房屋分别拍卖等，不仅与事实不符，而且与上述法律规定相悖。因此，对林德欣关于停止对龙国用（2010）第GC0036号土地使用权的过户登记等执行程序，另行组织评估、拍卖的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人林德欣的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据该规定，本院委托对漳州台商投资区角美镇鸿渐村鸿渐161号厂区内办公综合楼实施的执行拍卖，依法既包括该综合楼房屋所有权的拍卖，也包括该综合楼占用范围内的土地使用权即龙国用（2010）第GC0036号土地使用权的拍卖。该拍卖范围与本案被赋予强制执行效力的公证债权文书《最高额抵押合同》和综合楼《房屋他项权证》分别对抵押物的约定和记载，以及本院为确定综合楼的拍卖底价而委托评估的范围也是一致的。林德欣主张本院对漳州台商投资区角美镇鸿渐村鸿渐161号厂区内办公综合楼的执行拍卖
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）厦执异字第18号异议人（利害关系人）林德欣，男，1975年11月1日出生，汉族。委托代理人宋德元，福建天衡律师事务所律师。申请执行人招商银行股份有限公司厦门分行，（宏泰中心）。负责人姚润喜，行长。委托代理人尤秀明、赵媛，福建东方格致律师事务所律师。被执行人厦门路威道路工程有限公司。法定代表人袁成江。被执行人龙海路威市政工程有限公司，（鸿渐工业园……