（2017）赣07行终165号

原告于2016年11月21日向本院提起行政诉讼，要求责令被告撤销对该房屋的变更登记的诉请，明显超过两年的起诉期限而且无正当理由，故应驳回原告的起诉。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告戚明香的起诉。已收取原告的案件受理费50元，予以退回。上诉人戚明香不服，上诉称：一、上诉人自2016年7月才知道本案行政行为，应当自上诉人知道之日起计算本案起诉期限。2016年7月，原审第三人刘丽薇因与原审第三人罗能强腾房纠纷起诉至法院人民法院后，才知道涉案房屋己被原审第三人罗能强私自出卖给原审第三人刘丽薇，才知道被上诉人做出了本案被诉房屋行政登记行为，上诉人直接向人民法院提起诉讼的期限应当自知道或者应当知道之日起计算。原审判决认定上诉人超过了起诉期限没有事实依据。二、被上诉人没有证据证明上诉人超过了起诉期限。根据行政诉讼证据规定，行政机关认为行政相对人超过了法定期限的，应当承担证明责任。即应当由被上诉人承担超出起诉期限的证明责任，但被上诉人并没有证据证明上诉人超过了起诉期限。三、被上诉人做出的房屋登记行为，明显违反了

原告于2016年11月21日向本院提起行政诉讼，要求责令被告撤销对该房屋的变更登记的诉请，明显超过两年的起诉期限而且无正当理由，故应驳回原告的起诉。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告戚明香的起诉。已收取原告的案件受理费50元，予以退回。上诉人戚明香不服，上诉称：一、上诉人自2016年7月才知道本案行政行为，应当自上诉人知道之日起计算本案起诉期限。2016年7月，原审第三人刘丽薇因与原审第三人罗能强腾房纠纷起诉至法院人民法院后，才知道涉案房屋己被原审第三人罗能强私自出卖给原审第三人刘丽薇，才知道被上诉人做出

江西省赣州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）赣07行终165号上诉人戚明香，女，汉族，1971年10月18日生，江西赣县人，住江西省赣县。被上诉人赣州市房地产管理局。住所地赣州市章贡区文清路**号。法定代表人刘群英，系该局局长。原审第三人罗能强，男，汉族，1972年3月12日生，江西赣县人，住章贡区。原审第三人刘丽薇，女，汉族，1985年9月25日生，江西会昌人，住江西省会昌县。上诉人戚……