房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终2449号

本案中刘墉与单涛双方均具有民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。单涛没有按照约定的时间向刘墉交付房屋，构成根本违约，且诉讼前双方在该合同上注明“已作废”字样，视为已就解除合同达成一致，予以确认。刘墉要求解除合同、返还20万元购房款及利息的请求，予以支持。关于刘墉主张的赔偿损失5万元的请求，因其未提供证据证明存在该损失，不予支持。单涛辩称其与刘墉不存在合同关系、不应解除合同的答辩理由不能成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除刘墉与单涛于2012年10月10日签订的《房屋买卖合同》；二、单涛返还刘墉购房款20万元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率自2012年10月10日起计算至实际清偿之日止），于判决生效后十日内履行完毕；三、驳回刘墉的其他诉讼请求。一审案件受理费5050元，由单涛负担4300元，刘墉负担750元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人提交的证据，本院作如下分析认定。上诉人单涛提交证据：1.王中效与单士文于201

本案中刘墉与单涛双方均具有民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。单涛没有按照约定的时间向刘墉交付房屋，构成根本违约，且诉讼前双方在该合同上注明“已作废”字样，视为已就解除合同达成一致，予以确认。刘墉要求解除合同、返还20万元购房款及利息的请求，予以支持。关于刘墉主张的赔偿损失5万元的请求，因其未提供证据证明存在该损失，不予支持。单涛辩称其与刘墉不存在合同关系、不应解除合同的答辩理由不能成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除刘墉与单涛于2012年10月10日签订的《房屋买卖合同》；二、单涛返还刘墉

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终2449号上诉人（原审被告）：单涛，男，1991年10月8日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：窦彩云、赵方莉（实习），河南三文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘墉（又名刘宝坤），男，1965年1月28日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：王忠齐，河南旺达律师事务所律师。上诉人单涛因与被上诉人刘墉房屋买卖合同纠纷……