返还原物纠纷 （2014）渝五中法民终字第00829号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，诉争房屋所有权登记在汪某乙名下。汪某乙对诉争房屋享有占有、使用、收益、处分等权益。汪某甲、何远凤曾家庭协商对房屋的处理问题，但房屋产权并未实际变更，协商结果未得到履行。故汪某甲继续占有诉争房屋，侵害汪某乙的所有权益。汪某乙基于所有权人要求腾空搬离的诉讼请求，应予支持。关于汪某甲辩称诉争房屋已经置换归其所有的理由，因不动产的变更未经登记不发生效力。故针对该辩称，本院不予采信。关于汪某甲辩称的诉争房屋系家庭共同出资购买的财产，因无相关证据证明，故不予采信。关于汪某乙要求的2009年11月至2013年10月的房屋占用损失，因汪某甲占用汪某乙的房屋系汪某乙自愿交付的，故其要求该部分损失也不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：一、汪某甲在本

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，诉争房屋所有权登记在汪某乙名下。汪某乙对诉争房屋享有占有、使用、收益、处分等权益。汪某甲、何远凤曾家庭协商对房屋的处理问题，但房屋产权并未实际变更，协商结果未得到履行。故汪某甲继续占有诉争房屋，侵害汪某乙的所有权益。汪某乙基于所有权人要求腾空搬离的诉讼请求，应予支持。关于汪某甲辩称诉争房屋已经置

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第00829号上诉人（原审被告）汪某甲，男，1964年3月24日出生，汉族。委托代理人王荣，重庆鲁本律师事务所律师。委托代理人卢延瑞，重庆鲁本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪某乙，男，1962年4月8日出生，汉族。委托代理人程地昌，重庆汇邦律师事务所律师。上诉人汪某甲与被上诉人汪某乙返还原物纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于20……