商品房预售合同纠纷 （2015）州民一终字第703号

该份证据与客观事实相符，能够证明待证事实，本院予以确认。二审另查明，湘西自治州公安消防支队于2014年9月12日出具州公消验字（2014）第0037号《湘西自治州公安消防支队建设工程消防验收意见书》，意见书显示该工程消防验收合格。2014年9月24日建设、施工、勘察、设计、监理单位的意见为：验收合格，同意竣工备案。本院经审理查明的其他案件事实与原审认定一致，依法予以确认。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。本案争议焦点是上诉人宏远公司如何承担逾期交房的违约责任。本案双方当事人签订购房合同约定：宏远公司应当在2014年4月28日之前，将验收合格的商品房交付给唐冰琪，逾期交房应当按每日已交房款万分之五承担违约金。本案上诉人宏远公司于2014年9月12日消防验收合格，9月24日建设、施工、勘察、设计、监理单位验收合格，并同意竣工备案，11月5日才取得《竣工验收备案证》和《湖南省建设工程档案合格证》。因此，上诉宏远公司应从2014年4月29日开始，每日按已交总房款345993元的万分之五承担逾期交房违约责任。由于双方至今未办理交房手续，故对违约金计算至何时争议较大。鉴于起诉前双方当事人对房屋是

该份证据与客观事实相符，能够证明待证事实，本院予以确认。二审另查明，湘西自治州公安消防支队于2014年9月12日出具州公消验字（2014）第0037号《湘西自治州公安消防支队建设工程消防验收意见书》，意见书显示该工程消防验收合格。2014年9月24日建设、施工、勘察、设计、监理单位的意见为：验收合格，同意竣工备案。本院经审理查明的其他案件事实与原审认定一致，依法予以确认。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。本案争议焦点是上诉人宏远公司如何承担逾期交房的违约责任。本案双方当事人签订购房合同约定：宏远公司应当在2014年4月28日之前，将验收合格的商品房交付给唐冰琪，逾期交房应当按每日已交房款万分

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第703号上诉人（原审被告）吉首市宏远房地产开发有限公司。法定代表人刘劲松，公司总经理。委托代理人胡超，男，1989年10月18日出生，汉族，湖南省岳阳市人，该公司销售经理。委托代理人彭苏华，湖南君安达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐冰琪，女，1991年8月15日出生，苗族，湖南省永顺县人。委托代理人杨涛，湖南四维……