农村土地承包合同纠纷 （2019）桂0122民初3128号

潘文臣与一鸣红合作社签订的租赁合同、补充协议是双方当事人在自愿平等的基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己义务。 潘文臣已依约将土地交付一鸣红合作社经营使用，一鸣红合作社应按期支付租金。 但一鸣红合作社未按约定支付2018年、2019年的租金，其不履行合同主要义务的行为致使潘文臣不能实现合同目的，已构成违约，潘文臣有权依据合同约定及法律规定，解除与一鸣红合作社签订的租赁合同。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张

潘文臣与南宁市武鸣区宁武一鸣红香蕉专业合作社农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初3128号 原告：潘文臣，男，1971年6月18日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 委托诉讼代理人：曾祥熙，广西科昌律师事务所律师。 被告：南宁市武鸣区宁武一鸣红香蕉专业合作社（曾用名武鸣县宁武一鸣红香蕉专业合作社），住所地南宁市武鸣区宁武镇唐村村民委办公楼。 统一社会信用代码93450122559419591K。 ……