合同纠纷 （2019）豫03民终3572号

关于原被告在订立合同中是否存在欺诈行为。依据相关法律规定，欺诈行为是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为，因此欺诈行为人应以具备故意隐瞒真实情况的主观恶意为要件。本案中，原被告签订的转让合同上明确约定了双方的权利和义务，包括尚欠房租未付情况，且原告对其也知情，订立合同时并未存在欺诈行为。但根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”之规定，本案中出租人并未同意将此房屋转租，致使原被告签订的合同无法履行，故被告周元应将原告给付的转让费退还给原告魏飞飞。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、被告周元于本判决生效后十日内退还原告魏飞飞转让费70000元；二、驳回原告魏飞飞的其他诉讼请求。案件受理费1725元，减半收取863元，由被告周元负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，被上诉人魏飞飞提交证据：1、原告洛阳昌瑞房地产开发有限公司起诉周

关于原被告在订立合同中是否存在欺诈行为。依据相关法律规定，欺诈行为是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为，因此欺诈行为人应以具备故意隐瞒真实情况的主观恶意为要件。本案中，原被告签订的转让合同上明确约定了双方的权利和义务，包括尚欠房租未付情况，且原告对其也知情，订立合同时并未存在欺诈行为。但根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”之规定，本案中出租人并未同意将此房屋转租，致使原被告签订的合同无法履行，故被告周元应将原告给付的转让费退还给原告魏飞飞。《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终3572号上诉人（原审被告）：周元，女，汉族，1988年2月29日出生，住河北省石家庄市深泽县。委托诉讼代理人：周新贤，陕西同州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏飞飞，男，汉族，1986年8月16日出生，住河南省洛宁县。委托诉讼代理人：杨新峰，河南卓青律师事务所律师。上诉人周元因与被上诉人魏飞飞合同纠纷一案，不服河南省洛宁县人民……