（2018）豫01执异288号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，虽然案外人鄢波与弘昌房地产公司所签订《商品房买卖合同》没有载明具体签订时间，但鄢波所提供的其他证据材料不仅能够证明该合同实际签订于本院查封该房产之前，而且在本院查封之前鄢波就已合法占有并使用该房产，且鄢波在信阳市区无其他可用于居住的房屋，同时，鄢波为购买该房产已经支付了全部合同价款，完全符合上述法律规定，鉴于此，本院应予支持。综上，案外人鄢波的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对信阳弘昌房地产开发有限责任公司名下位于信阳市浉河区五星路弘昌运动城“碧水帝影”22号楼1704号房产的执行。案外

关于中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称：信达公司）申请执行信阳弘昌房地产开发有限责任公司（以下简称：弘昌房地产公司）、信阳弘昌管道燃气工程有限责任公司（以下简称：弘昌管道公司）、陈四强借贷纠纷一案执行审查类执行裁定书

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异288号案外人：鄢波，男，汉族，1983年7月2日出生。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司。被执行人：信阳弘昌房地产开发有限责任公司。被执行人：信阳市弘昌管道燃气工程有限责任公司。被执行人：陈四强，男，汉族，1962年10月15日出生。本院在办理中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称：信达公司）申请执行信……