生命权、健康权、身体权纠纷 （2021）苏01民终703号

《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条第一款规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”案涉小区系已交付使用的住宅小区，碧桂园高淳分公司系该小区的物业服务、管理单位，负有对小区公共部位等物业的维护及安全保障义务。案涉边框区域虽属小区公共区域，但与宾馆、商场、银行等对外经营场所不同，小区主要是供业主生活、居住使用，而不是用来对外进行经营活动，小区管理者主要的服务对象为小区业主，而不是向社会开放的不特定人员。因此，不能用上述其他公共场所的标准来要求小区的物业管理者。案涉区域主要功能为采光，而非用于通行。出于遮风挡雨的需要，该边框区域当然会安装玻璃等采光材料。即使在边框玻璃上未粘贴提示性标识，徐予财作为具有完全民事行为能力的成年人，应当注意到该区域会安装有玻璃，从而避免碰撞。退一步而言，徐予财前往单元住户时，对该陌生区域环境不了解，亦应更为多加注意。如徐予财是正常而不是快速通行，即使因疏忽而未注意到安有玻璃，亦不致撞击受伤。据此，徐予财主张碧桂园高淳分公司没有在透明的玻璃边框上粘贴醒目标识存在管理疏

《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条第一款规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”案涉小区系已交付使用的住宅小区，碧桂园高淳分公司系该小区的物业服务、管理单位，负有对小区公共部位等物业的维护及安全保障义务。案涉边框区域虽属小区公共区域，但与宾馆、商场、银行等对外经营场所不同，小区主要是供业主生活、居住使用，而不是用来对外进行经营活动，小区管理者主要的服务对象为小区业主，而不是向社会开放的不特定人员。因此，不能用上述其他公共场所的标准来要求小区的物业管理者。案涉区域主要功能为采光，而非用于通行。出

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终703号上诉人（原审原告）：徐予财，男，1966年10月10日出生，汉族，住江苏省南京市高淳区。被上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司高淳分公司，住所地江苏省南京市高淳区淳溪街道石臼湖北路76号高淳碧桂园肉菜市场3楼。主要负责人：孙海涛，该分公司经理。被上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司，住所地广东省佛山……