（2014）江中法执外异字第180号

黄松达购买异议房产，支付了全部购房款，并实际占有该房产，虽然该房产仍登记在华粤公司名下，但黄松达对未办理过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，黄松达提出执行异议，请求本院中止执行异议房产，符合法律规定，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于开平市三埠区新昌中路32号3幢首层19号杂物房、32号4幢301房及首层4、5、11、25号杂物房的执行。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　温友华审　判　员　　陈耀强代理审判员　　熊永尧二〇一四年九月四日

黄松达购买异议房产，支付了全部购房款，并实际占有该房产，虽然该房产仍登记在华粤公司名下，但黄松达对未办理过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，黄松达提出执行异议，请求本院中止执行异议房产，符合法律规定，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）江中法执外异字第180号案外人：黄松达，男，1937年7月23日出生，汉族，住开平市三埠新昌中路**号*幢***房。身份证号码：4407241937********。委托代理人：黄百强，男，1965年11月1日出生，汉族，住开平市长沙街道办事处人民西路*号之****房。身份证号码：4407241965********。申请执行人：鹤山市永基实业……