（2013）长民一终字第324号

2010年7月13日，李晓光与冠洋公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。李晓光向冠洋公司交付全部购房款，冠洋公司为李晓光出具购房发票并已将房屋交付李晓光。庭审中，金华公司所提供的长春市中级人民法院（2005）长民一初字第149号《民事调解书》及2006年10月12日中法（2006）长执字第54号《民事裁定书》，能够证实金华公司依法取得长春市南关区平泉路12号3号楼72套房屋（包括本案诉争房屋611室）的所有权。2007年5月2日金华公司与大酒店签订《康盛时代3号楼购房合同书》，2007年10月2日，大酒店与金华公司又签订《补充协议书》，均因大酒店违约而致使协议终止。期间，大酒店与冠洋公司签订《协议书》，将金华公司所有的18套房屋（包括本案争议的屋）抵账给冠洋公司，但大酒店及金华公司未提供充分有效的证据证实其将上述《康盛时代3号楼购房合同书》及《补充协议书》终止情况通知冠洋公司，故李晓光对所购买的该房屋具有合法的占有、使用的权利。李晓光诉求该房屋归其所有，因该房屋未办理产权证照，对其所有权无法确认，对所有权中包含的占有、

2010年7月13日，李晓光与冠洋公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。李晓光向冠洋公司交付全部购房款，冠洋公司为李晓光出具购房发票并已将房屋交付李晓光。庭审中，金华公司所提供的长春市中级人民法院（2005）长民一初字第149号《民事调解书》及2006年10月12日中法（2006）长执字第54号《民事裁定书》，能够证实金华公司依法取得长春市南关区平泉路12号3号楼72套房屋（包括本案诉争房屋611室）的所有权。2007年5月2日金华公司与大酒店签订《康盛时代3号楼购房合同书》，2007年10月2日，大酒店与金华公司又签订《补充

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民一终字第324号上诉人（原审第三人）长春市金华建筑工程有限公司，住所地长春市绿园区城西镇跃进村三合堡屯。法定代表人张为民，经理。委托代理人关兴山，该单位副经理。委托代理人杨胜利，吉林金证律师事务所律师。上诉人（原审被告）长春国色天香大酒店，住所地长春市南关区大马路**号。法定代表人郝向利，经理。委托代理人王慧颖，该单位职工。被上诉人（原审原……