（2014）深中法房终字第1116号

黄杨飞与明珠城公司签订的《东华明珠广场专柜经营合同》意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效。上述合同签订后，明珠城公司在合同期满前，涉案商场开业不到2个月时即予关闭，停止经营，属单方终止合同，其依法应承担相应的违约责任，其依合同所收取的进场建设费5000元、服装费200元、合同保证金5000元，应予退还给黄杨飞，还应向黄杨飞支付经营期间销售额共计7836元。黄杨飞不能提供充分有效的证据证明其装修费用，故原审法院酌定明珠城公司赔偿其装修损失4200元。黄杨飞关于合同违约金及误工费的请求缺乏法律依据，原审法院不予支持。电费是黄杨飞经营过程中产生的合理费用，黄杨飞要求明珠城公司退还无理，原审法院予以驳回。关于明珠城公司、源发公司与明珠城龙华分公司的法律关系问题。原审法院认为，原审法院调取的证人证言与当事人的陈述及涉案租赁合同的内容能相互印证，足以认定落款日期为2008年1月23日的租赁合同才是双方真实的意思表示，源发公司对于涉案商场拥有30%的股份；2009年4月28日的明珠城公司、三终止合作的《协议书》进一步证明双方所实际履行（装修入股、实际派员进驻监管等）的也是2008年1

黄杨飞与明珠城公司签订的《东华明珠广场专柜经营合同》意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效。上述合同签订后，明珠城公司在合同期满前，涉案商场开业不到2个月时即予关闭，停止经营，属单方终止合同，其依法应承担相应的违约责任，其依合同所收取的进场建设费5000元、服装费200元、合同保证金5000元，应予退还给黄杨飞，还应向黄杨飞支付经营期间销售额共计7836元。黄杨飞不能提供充分有效的证据证明其装修费用，故原审法院酌定明珠城公司赔偿其装修损失4200元。黄杨飞关于合同违约金及误工费的请求缺乏法律依据，原审法院不予支持。电费是黄杨飞经营过程中产生的合理费用，黄杨飞要求明珠城公司退还无理

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书广东省深圳市中级人民法院民事判决书（2014）深中法房终字第1116号上诉人（原审被告）：深圳市源发实业有限公司。法定代表人：林庄喜。委托代理人：曾令刚，广东博商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄杨飞。被上诉人（原审被告）：深圳市东华明珠城商贸有限公司。法定代表人：于洪生，总经理。委托代理人：赖启徇，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳……