（2017）晋05民终684号

本案争议的焦点为：原审判决将位于坪头路46号王家生占有的单元楼二层东面房屋一套返还王家生是否正确。针对上诉人的上诉请求，结合本案证据，本院评判如下：2001年4月，原告王家生以18000元购买了位于阳城县凤城镇坪头村46号院陈学胜的东房二间、北房二间、东南房一间，陈学胜将集体土地使用证交付给被上诉人王家生，之后被上诉人王家生长期居住占有该房屋，对该房屋其享有占有使用权。被上诉人ＸＸ基于与实际占有人王家生和陈管红的协商，对被上诉人王家生居住占有的房屋和上诉人陈管红的房屋进行改造使用，并约定预留改造后46号的单元楼房东面二层一套归被上诉人王家生居住，上诉人陈管红对该约定明知，现上诉人陈管红将该单元楼大门上锁，是对被上诉人王家生占有的单元楼房东面二层房屋的侵占，故其应返还被上诉人王家生该房屋。在上诉人陈管红与被上诉人ＸＸ于2013年12月3日签订的协议中，约定上诉人陈管红负责修建房屋的出资，现上诉人陈管红以该房屋系其出资修建、被上诉人王家生未出资为由要求驳回被上诉人王家生的诉讼请求理由不成立。被上诉人王家生与陈学胜房屋买卖是否有效，上诉人陈管红并非权利人，且原审认定被上诉人王家生对该房屋不享

本案争议的焦点为：原审判决将位于坪头路46号王家生占有的单元楼二层东面房屋一套返还王家生是否正确。针对上诉人的上诉请求，结合本案证据，本院评判如下：2001年4月，原告王家生以18000元购买了位于阳城县凤城镇坪头村46号院陈学胜的东房二间、北房二间、东南房一间，陈学胜将集体土地使用证交付给被上诉人王家生，之后被上诉人王家生长期居住占有该房屋，对该房屋其享有占有使用权。被上诉人ＸＸ基于与实际占有人王家生和陈管红的协商，对被上诉人王家生居住占有的房屋和上诉人陈管红的房屋进行改造使用，并约定预留改造后46号的单元楼房东面二层一套归被上诉人王家生居住，上诉人陈管红对该约定明知，现上诉人陈管红将该单元

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋05民终684号上诉人（原审被告）陈管红，男，生于1966年9月26日，汉族，阳城县凤城镇坪头村人，农民。委托代理人：郝剑、王成庚，阳城县众诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王家生，男，生于1960年5月2日，汉族，阳城县驾岭乡二里村人，农民。被上诉人（原审原告）延浩光（系王家生之子），生于1990年8月18日，汉族，阳城县凤城镇延……