（2017）黑01民终6902号

本案不属于执行异议之诉案件的受理范围，应先撤销（2015）黑0104执异字26号执行裁定，由一审法院执行局对宝宇公司提出的执行异议重新审查。现一审法院的两个裁定对宝宇公司的执行异议适用不同的法律规定，结果导致直接剥夺了当事人的合法权利，两份裁定必然有一份是错误的应当依法撤销的裁定。（二）一审法院评估及拟执行拍卖位于哈尔滨市××北马路××层整体商铺的执行行为违法。理由是：1.一审法院查封并拟拍卖的商铺在2003年建设时虽经政府相关部门同意准许建设，但因多种原因至今并未取得建设工程规划许可证等相关手续。现商铺所在商城建筑的合法性尚需国家有关行政机关进行认定和处理，一审法院在行政机关没有认定和处理前将商铺委托评估、拍卖，存在通过法律程序变相将尚需行政机关认定和处理的建筑物合法化的违法行为。2.该商铺并没有取得房屋所有权证或不动产登记证，但一审法院委托评估的的是商铺所有权价值是错误的。3.该商铺所在土地宝宇公司已与市土地局签订土地出让合同并交纳了土地出让金，但北环五金城在2003年建设商城时是经政府相关部门批准并取得了政府颁发的建设用地规划许可证，现土地权属问题请法院依法裁决。4.在宝宇公司现

本案不属于执行异议之诉案件的受理范围，应先撤销（2015）黑0104执异字26号执行裁定，由一审法院执行局对宝宇公司提出的执行异议重新审查。现一审法院的两个裁定对宝宇公司的执行异议适用不同的法律规定，结果导致直接剥夺了当事人的合法权利，两份裁定必然有一份是错误的应当依法撤销的裁定。（二）一审法院评估及拟执行拍卖位于哈尔滨市××北马路××层整体商铺的执行行为违法。理由是：1.一审法院查封并拟拍卖的商铺在2003年建设时虽经政府相关部门同意准许建设，但因多种原因至今并未取得建设工程规划许可证等相关手续。现商铺所在商城建筑的合法性尚需国家有关行政机关进行认定和处理，一审法院在行政机关没有认定和处理前

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终6902号上诉人（原审原告）：黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区。法定代表人：龚保民，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕维刚，黑龙江天辅律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：厦门中联建设工程有限公司，住所地厦门市思明区。法定代表人：林瑞龙，该公司经理。委托诉讼代理人：梁继昌，黑龙江鼎通律师事务所执业律师。被上……