房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）赣09民终655号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，虽然双方签订了《房屋拆迁安置补偿合同》，但拆迁公司亦只是受宜春市袁州区袁州新城建设管理委员会的授权委托从事房屋拆迁安置等工作，其并非拆迁安置的合同义务实际履行相对人。此外，该合同正文部分条款的履行并无争议，张小毛、张嘉、张晶只是根据该合同尾部备注一栏“甲方要求购车库4间”的条款，要求购买4间车库，故本案的关键为该条款的性质及是否成立？由于该条款位于合同尾部且该条款表述为“甲方要求购车库4间”，对于所购车库的位置、面积大小以及购买价格均无约定，因此该条款的性质只能认定为张小毛、张嘉、张晶向拆迁公司发出的要约邀请。尽管其以1000元/m2的价格购买面积28.62m2的车库，但这并非从拆迁公司处所购得，所以该行为并不能当然认为拆迁公司应当按照上述价格向其出售4间车库，而且张小毛、张嘉、张晶也未提供证据证明双方之间达成相关的补充协议，故该合同条款并未成立。综上所述，张小毛、张嘉、张晶的诉请无事实和法律依据，应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十五条、第二十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，虽然双方签订了《房屋拆迁安置补偿合同》，但拆迁公司亦只是受宜春市袁州区袁州新城建设管理委员会的授权委托从事房屋拆迁安置等工作，其并非拆迁安置的合同义务实际履行相对人。此外，该合同正文部分条款的履行并无争议，张小毛、张嘉、张晶只是根据该合同尾部备注一栏“甲方要求购车库4间”的条款，要求购买4间车库，故本案的关键为该条款的性质及是否成立？由于该条款位于合同尾部且该条款表述为“甲方要求购车库4间”，对于所购车库的位置、面积大小以及购买价格均无约定，因此该条款的性质只能认定为张小毛、张嘉、张晶向拆迁公司发出的要约邀请。尽管其以1000元/m2的价格购买面积28.62m2

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣09民终655号上诉人（原审原告）：张小毛，男。上诉人（原审原告）：张嘉，男。上诉人（原审原告）：张晶，男。被上诉人（原审被告）：宜春市袁州区房屋拆迁有限公司。住所地：江西省宜春市袁州区秀江中路*****号。法定代表人：何秋萍，该公司经理。上诉人张小毛、张嘉、张晶为与被上诉人宜春市袁州区房屋拆迁有限公司(以下简称拆迁公司)房屋拆迁安置补偿合同……