租赁合同纠纷 （2020）苏03民终7613号

依据2013年12月4日收到纵海文1.5万元质量保证金的收据，可见纵海文租赁百大公司三楼经营儿童游乐园多年。百大公司与纵海文签订的租赁期限自2018年2月16日起至2019年2月15日止的《场地租赁合同》，系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按合同的约定履行义务。按此合同的约定，如纵海文愿意继续租赁百大公司三楼，纵海文应在租期届满60日前与百大公司另行达成续租协议。百大公司与纵海文因纵海文是否继续租赁百大公司三楼进行了协商，双方拟定了租赁期限为2019年4月1日起至2022年3月31日止的《场地租赁合同》。纵海文虽然在该合同上签字，在2019年2月11日之前已合计支付保证金10万元（加上2013年12月4日百大公司收到的质量保证金1.5万元），同时，纵海文与百大公司就继续租赁事宜进行了沟通，就淘气堡项目报相关部门审批。但经庭审确认，该合同并没有实际履行。本案双方的纠纷是纵海文、乐库儿童乐园是否向百大公司支付垫付款的问题，而2019年4月1日起至2022年3月31日止的《场地租赁合同》没有涉及垫付款。因此，对纵海文单方签字的《场地租赁合同》，该合同是

依据2013年12月4日收到纵海文1.5万元质量保证金的收据，可见纵海文租赁百大公司三楼经营儿童游乐园多年。百大公司与纵海文签订的租赁期限自2018年2月16日起至2019年2月15日止的《场地租赁合同》，系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按合同的约定履行义务。按此合同的约定，如纵海文愿意继续租赁百大公司三楼，纵海文应在租期届满60日前与百大公司另行达成续租协议。百大公司与纵海文因纵海文是否继续租赁百大公司三楼进行了协商，双方拟定了租赁期限为2019年4月1日起至2022年3月31日止的《场地租赁合同》。纵海文虽然在该合同上签字，在2019年2月11日之

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7613号上诉人（原审被告）：纵海文，男，1975年10月23日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：李妍，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡军，江苏清正苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州优万佳百大购物中心有限公司，住所地徐州市贾汪区劳工街南侧、贾韩路东侧。法定代表人：武宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：王小卫，……