商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终8458号

本案的争议焦点在于：1.案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》的效力问题；2.成房公司是否应当履行向李发友、苏玉如的交房义务及承担逾期交房违约金；3.成房公司是否应当履行协助李发友、苏玉如办理转移登记义务；4.成房公司是否应该赔偿李发友、苏玉如律师费损失。 关于案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》的效力问题。吴辉曾是派遣到成房公司的销售人员，其利用经手、管理成房公司“西蜀甲府”房屋销售的职务便利与李发友、苏玉如签署案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》。同时，四川旭日司法鉴定中心出具《文书司法鉴定意见书》也认定“李发友苏玉如”的《收款收据》中收款专用章印章印文是成房公司在成都市公安局备案的“成都成房置业有限公司收款专用章”印章印文，“李发友苏玉如”的《四川省商品房买卖合同（预售）》中“成都成房置业有限公司德源第一城合同专用章”印章印文与成房公司另一成功购房人“陈晓莉杨某”的《四川省商品房买卖合同（预售）》中“成都成房置业有限公司德源第一城合同专用章”印章印文是同一枚印章盖印形成。且吴辉出售给案外人杨某的房屋，成房公司也予以认可，并履行了交房义务。据此，一审法院认为，对于该鉴定意见，成房公司

本案的争议焦点在于：1.案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》的效力问题；2.成房公司是否应当履行向李发友、苏玉如的交房义务及承担逾期交房违约金；3.成房公司是否应当履行协助李发友、苏玉如办理转移登记义务；4.成房公司是否应该赔偿李发友、苏玉如律师费损失。 关于案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》的效力问题。吴辉曾是派遣到成房公司的销售人员，其利用经手、管理成房公司“西蜀甲府”房屋销售的职务便利与李发友、苏玉如签署案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》。同时，四川旭日司法鉴定中心出具《文书司法鉴定意见书》也认定“李发友苏玉如”的《收款收据》中收款专用章印章印文是成房公司在成都市公安局备案的“成都成

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终8458号 上诉人（原审被告）：成都成房置业有限公司，住所地：成都市青羊区人民中路一段28号602室。 法定代表人：刘建成。 委托诉讼代理人：徐科越，四川选择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐萌，四川选择律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李发友，男，1974年12月11日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：……