（2015）石行终字第00243号

2008年3月18日，邢梅菊与石家庄市汇金房地产开发有限责任公司签订了《城市房屋拆迁调换协议》。2010年11月10日，该公司给邢梅菊出具了《房屋位置确定书》，明确了1号楼1单元101室系其中的一套。2012年2月28日，栾城区人民政府为石家庄市汇金房地产开发有限责任公司颁发了栾房权证第××号房屋所有权证，该证所涉1号楼1单元101室的“设计用途”登记为商业。邢梅菊认为其登记错误，应为住宅而非商业，且其已将该房屋装修并使用。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。邢梅菊虽不是该颁证行政行为的相对人，但其属于与该行政行为有利害关系的公民，符合法律规定的起诉条件。原审裁定驳回起诉，属认定事实和适用法律错误，依法应予纠正。邢梅菊的上诉理据充分，其上诉请求应予支持。依照《中华人民共和国行政诉法》第八十六条、第八十九条第一款第（二）项、最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第六十八条的规定，裁定如下：一、撤销石家庄市栾城区人民法院（2015）栾行初字

2008年3月18日，邢梅菊与石家庄市汇金房地产开发有限责任公司签订了《城市房屋拆迁调换协议》。2010年11月10日，该公司给邢梅菊出具了《房屋位置确定书》，明确了1号楼1单元101室系其中的一套。2012年2月28日，栾城区人民政府为石家庄市汇金房地产开发有限责任公司颁发了栾房权证第××号房屋所有权证，该证所涉1号楼1单元101室的“设计用途”登记为商业。邢梅菊认为其登记错误，应为住宅而非商业，且其已将该房屋装修并使用。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。邢梅菊虽

河北省石家庄市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）石行终字第00243号上诉人（原审原告）邢梅菊。委托代理人杨宝祥。被上诉人（原审被告）石家庄市栾城区人民政府。地址：栾城城区裕泰路。法定代表人刘玉渭，该区区长。原审第三人石家庄市汇金房地产开发有限责任公司。地址：栾城城区石栾大街西关段。上诉人邢梅菊因房屋管理行政登记一案，不服石家庄市栾城区人民法院（2015）栾行初字第5号行政裁定，向本院提起……