商品房销售合同纠纷 （2018）川13民终594号
裁判要旨
张鑫与绿地公司签订的《合同》及《协议》，系双方真实意思表示，并不违反法律规定，合同当事人均应诚实信用的履行该合同。本案争议的焦点是绿地公司交付房屋是否符合合同约定，是否构成违约的问题。对于卫生间未设计下沉、厨房阳台无地漏，双方在合同中并没有明确的约定，张鑫也未举示证据证明该情况违反相应法律的规定，其不能以使用不方便为由认为不符合合同约定。对于保温材料，双方合同约定为中空玻化微珠砂浆，根据绿地公司提供的证据能证明该类别属于外墙内保温系统，符合法律规定，并未违反合同的约定。对于张鑫提供的四川省建筑工程质量检测中心的《检测报告》，认为外墙保温不合格，一审法院审查认为，其一、该检测报告检测对象并非案涉房屋，二、该检测报告反映检测性质为委托检测，检测报告中未反映检测的方式，对检测人员的资质也无相应证明材料，三、检测过程中，未有建设单位、工程监理单位的人员参与见证，不符合相应法律规定。同时根据绿地公司提供的《四川省居住建筑节能设计审查备案登记表》和《南充市民用建筑工程节能专项验收备案表》可以证实该房屋保温工程质量符合相关技术要求、符合法律规定，在案涉业主提供的相关文件存在上述瑕疵情况下，一审法院对
摘要
张鑫、南充绿地申川置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终594号上诉人（原审原告）：张鑫，男，1997年7月10日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人（特别授权）：张纲，四川天普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南充绿地申川置业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区潆华西路2号。法定代表人：孙志文，执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：凤缪斯，男，1990年3月25日出生，汉族……