租赁合同纠纷 （2016）陕01民终1040号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李苏孝与马强于2010年9月1日签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该租赁合同第二条约定“租赁期限：2010年9月-国家征地之日合同终止”。2012年4月27日，陕西省西咸新区沣东新城土地储备中心作为甲方与作为乙方的西安市长安区王寺街道办事处冯党村村民委员会签订《陕西省西咸新区沣东新城农村集体土地统征协议》，该协议约定甲方征收乙方7组集体土地约281.9745亩，其中含李苏孝出租给马强的涉案土地。马强已支付李苏孝租金至2013年8月底。李苏孝与马强签订的《土地租赁合同》因陕西省西咸新区沣东新城土地储备中心的征收行为终止，马强并未欠付李苏孝合同期内的土地租金，原审判决对李苏孝要求马强支付土地租金的诉讼请求不予支持，并无不当。综上，李苏孝的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费94元，由上诉人李苏孝负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马莉莉审　判　员　

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李苏孝与马强于2010年9月1日签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该租赁合同第二条约定“租赁期限：2010年9月-国家征地之日合同终止”。2012年4月27日，陕西省西咸新区沣东新城土地储备中心作为甲方与作为乙方的西安市长安区王寺街道办事处冯党村村民委员会签订《陕西省西咸新区沣东新城农村集体土地统征协议》，该协议约定甲方征收乙方7组集体土地约281.9745亩，其中含李苏孝出租给马强的涉案土地。马强已支付李苏孝租金至2013年8月底。李苏孝与马强签订的《土地租赁合同》因陕西省西咸新区沣东新城

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1040号上诉人（原审原告）李苏孝。委托代理人郭友良。委托代理人张志效。被上诉人（原审被告）马强。上诉人李苏孝因与被上诉人马强租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2013）长民初字第05266号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。李苏孝于2013年9月向原审法院起诉称，马强依照双方签订的土地……