（2013）吉中执行异字第26号

根据《中华人民共和国物权法》第十四条、三十条、三十一条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中异议人与被执行人虽签订了抵债协议，但未进行登记，尚未发生物权效力，故异议人提出的因与被执行人签订抵债协议继而接收和占有并取得A厂房及收发室所有权的观点不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条之规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。本案中我院查封被执行人所有的A厂房日期为2012年3月31日，而吉林市昌邑区人民法院查封被执行人所有的A厂房日期为2012年8月27日，属于轮候查封。同时，异议人提出的对A厂房和收发室拟定评估或拍卖，会导致异议人权益受到侵害的理由不足，不能成立。综上，对异议人的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人吉林市尼斯威饮品有限责

根据《中华人民共和国物权法》第十四条、三十条、三十一条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中异议人与被执行人虽签订了抵债协议，但未进行登记，尚未发生物权效力，故异议人提出的因与被执行人签订抵债协议继而接收和占有并取得A厂房及收发室所有权的观点不能成立。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条之规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书2013年吉中执行异字第00026号（2013）吉中执行异字第26号异议人（利害关系人）：吉林市尼斯威饮品有限责任公司，住所地吉林市龙潭区江密峰镇开发区石咀子村8-11-40-390号。法定代表人：孙文，总经理。申请执行人：吉林市国鑫小额贷款有限责任公司，住所地吉林市昌邑区解放东路161号尚都东郡小区B号楼14号网点。法定代表人：吉英慧，董事长。委托代理人……