土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）鲁09民终1761号

苏庄村委与万顺公司签订的土地流转合同系当事人真实意思表示，合同不违背法律规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照合同约定履行义务，被告在收到流转土地后进行初步建设，原告不存在违反合同约定的行为。万顺公司未按合同约定种植农作物，导致土地荒芜，且未按照合同约定支付所租流转土地使用费的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因被告未按合同约定种植任何农作物，并导致土地荒芜，其行为致使不能实现合同目的，双方合同已实际无法履行。根据双方合同第九条约定，万顺公司逾期三个月未按时缴纳土地流转费、导致土地荒芜，原告有权收回土地经营权；第八条约定一方违约使协议无法履行，可以变更和解除协议。现被告的行为致使不能实现合同目的，且其违约行为符合双方当事人约定的合同解除条件，原告请求解除与被告签订的土地流转合同符合法律规定及双方当事人约定，一审法院予以支持。根据合同法第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案合同解除后，原告要求被告交回所有承包土地、拆除地上附着物并恢复土地原状的

苏庄村委与万顺公司签订的土地流转合同系当事人真实意思表示，合同不违背法律规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照合同约定履行义务，被告在收到流转土地后进行初步建设，原告不存在违反合同约定的行为。万顺公司未按合同约定种植农作物，导致土地荒芜，且未按照合同约定支付所租流转土地使用费的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因被告未按合同约定种植任何农作物，并导致土地荒芜，其行为致使不能实现合同目的，双方合同已实际无法履行。根据双方合同第九条约定，万顺公司逾期三个月未按时缴纳土地流转费、导致土地荒芜，原告有权收回土地经营权；第八条约定一方违约使协议无法履行，可以变更和解除协议

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终1761号 上诉人（原审被告）：山东万顺颐养院有限公司，住所地新泰市羊流镇苏庄村村南。 法定代表人：张成英，经理。 委托诉讼代理人：郭丙池，山东圣义律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新泰市羊流镇苏庄村民委员会，住所地新泰市羊流镇苏庄村。 法定代表人：徐加印，主任。 委托诉讼代理人：于军，山东森昌律师事务所律师。 上诉人山东万……