民间借贷纠纷 （2021）豫07执复57号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应使用当时的法律规定。本案所涉房屋产权证号为：**××88的房屋登记所有权人为被执行人马素玲，共有人为付某，即表明该房屋为其二人共有。该房屋买卖登记时尽管付某为未成年人，但不能排除其因受赠与、捐赠、遗赠等途径获得财产的合法性，因此，该房屋为马素玲与付某共有并无不当。就本案而言，该院对案涉国基路2号西区20号楼4单元2层西户所有权证号为：07××88的房屋进行拍卖得款2126040元，由于该房屋登记所有权人为被执行人马素玲，共有人为
摘要
《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应使用当时的法律规定。本案所涉房屋
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫07执复57号复议申请人(申请执行人、异议人)：吕瑞霞，女，汉族，1988年2月24日生，住河南省封丘县文化路****，又住河南省封丘县城关乡勾寨村。被执行人：马素玲，女，汉族，1975年8月8日生，住河，住河南省郑州市金水区div>案外人：付某，女，汉族，2002年1月12日生，住郑，住郑州市金水区执行人马素玲女儿。复议申请人吕瑞霞不服河南……