（2016）鲁05执异30号

案外人车纯平所提供的证据从形式及内容上看，能够证实涉案登记在李国莉名下的位于东营区济南路7号7幢1单元602室房屋，已于2012年2月20日出售给案外人车纯平，案外人已交清全部购房款。涉案房屋现已由案外人占有使用，没有办理过户登记是由于被执行人的原因造成的，案外人并无过错。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人车纯平的异议符合上述规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对登记在被执行人李国莉名下的位于东营区济南路7号7幢1单元602室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之

案外人车纯平所提供的证据从形式及内容上看，能够证实涉案登记在李国莉名下的位于东营区济南路7号7幢1单元602室房屋，已于2012年2月20日出售给案外人车纯平，案外人已交清全部购房款。涉案房屋现已由案外人占有使用，没有办理过户登记是由于被执行人的原因造成的，案外人并无过错。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照

山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁05执异30号案外人：车纯平。申请执行人：东营市东营区泰合森小额贷款股份有限公司。法定代表人：魏树森，董事长。被执行人：张学柱。被执行人：李国莉。本院在执行申请执行人东营市东营区泰合森小额贷款股份有限公司与被执行人张学柱、李国莉借款合同纠纷一案中，本院于2016年7月5日作出（2015）东执字第34号执行裁定书，裁定继续查封被执行人李国莉名下……