（2017）粤08行终102号

本案系房地产行政登记纠纷。各方主要的争议焦点为：上诉人提起本案诉讼是否已经超过法定起诉期限？经查，上诉人陈庆岳、黄素珍在2009年7月收到廉江市人民法院送达给其的廉江市（2009)民初字858号民事裁定书时，已经知道涉案的粤房地证字第××号《房地产权证》的存在，亦知道该《房地产权证》所登记的权属人系广东粤海电器有限公司，而非钟永海个人。两上诉人于2016年11月才提起本案诉讼，原审认为其起诉已经超过了法定的起诉期限并无不当。至于两上诉人认为其一直申请湛江市国土资源局处理有关土地问题，起诉并未超期的意见，从其提交的湛国土资（信访）[2016]119号《湛江市国土资源局关于核查土地发证情况有关问题的复函》以及廉国土资[2016]310号《关于广东粤海电器有限公司土地使用证有关问题纠正情况的报告》来看，陈庆岳、黄素珍当时要求湛江市国土资源局处理的是对登记在廉江市粤海电器有限公司和广东粤海电器有限公司名下的《国有土地使用证》，而不是本案起诉所指向粤房地证字第××号《房地产权证》。另外，涉案房地产是否处于执行程序并没有阻碍两上诉人对本案诉权的行使，故陈庆岳、黄素珍上诉认为其起诉未超法定期限的意见

本案系房地产行政登记纠纷。各方主要的争议焦点为：上诉人提起本案诉讼是否已经超过法定起诉期限？经查，上诉人陈庆岳、黄素珍在2009年7月收到廉江市人民法院送达给其的廉江市（2009)民初字858号民事裁定书时，已经知道涉案的粤房地证字第××号《房地产权证》的存在，亦知道该《房地产权证》所登记的权属人系广东粤海电器有限公司，而非钟永海个人。两上诉人于2016年11月才提起本案诉讼，原审认为其起诉已经超过了法定的起诉期限并无不当。至于两上诉人认为其一直申请湛江市国土资源局处理有关土地问题，起诉并未超期的意见，从其提交的湛国土资（信访）[2016]119号《湛江市国土资源局关于核查土地发证情况有关问题

中华人民共和国广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤08行终102号上诉人（原审原告）陈庆岳，男，汉族，1942年10月10日出生，住香港九龙。上诉人（原审原告）黄素珍，女，汉族，1944年11月13日出生，住香港九龙。以上两上诉人的共同委托代理人黄亚荣，男，汉族，1946年8月10日出生，住广东省廉江市。系黄素珍的胞兄。被上诉人（原审被告）廉江市国土资源局，住所地：廉江市建设大……