委托合同纠纷 （2016）粤01民终10392号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告冯德喜于2004年5月基于购买芙蓉一街18号房屋而签订《委托购买别墅协议书》，其后双方已据此先后履行了各自的合同义务，该协议书对双方均有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条、七十七条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人协商一致，可以变更合同。原、被告在履行上述协议期间，双方就同一标的物的相关问题重新签订《和解协议》进行约定。审查本案事实可见，《和解协议》签订的背景是基于原告在花都法院就涉案房产对被告提起诉讼，其中原告在《起诉状》中亦表示对被告向其收取购房款项及实际支出的费用情况是知晓的，更通过自行核算认为被告已多领款近40余万元。在此基础上，原告仍愿意与被告冯德喜签订《和解协议》，另向被告冯德喜支付20万元以取得芙蓉一街18号的所有权证，同时双方约定“原告出具收据后向花都区法院申请撤诉，并不得再以同样事由向司法机关提起诉讼”。至此，《和解协议》应视为对《委托购买别墅协议书》的变更及补充，其中亦包括对因涉
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告冯德喜于2004年5月基于购买芙蓉一街18号房屋而签订《委托购买别墅协议书》，其后双方已据此先后履行了各自的合同义务，该协议书对双方均有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条、七十七条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人协商一致，可以变更合同。原、被告在履行上述协议期间，双方就同一标的物的相关问题重新签订《和解协议》进行约定。审查本案事实可见，《和解协议》签订的背景是基于原告在花都法院就涉案房产对被告提起诉讼，其
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终10392号上诉人（原审原告）：吴海能，身份证住址：广州市越秀区。委托代理人：吴亭，广东法盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯德喜，身份证住址：广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：罗祝爱，身份证住址：广州市越秀区。两被上诉人共同委托代理人：刘莉，王聃，分别为北京德恒（广州）律师事务所律师、实习律师。上诉人吴海能因与被上诉人冯德喜……