租赁合同纠纷 （2019）黔01民终3177号

当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。本案中，原被告及第三人贵客隆公司签订的《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，当事人均应按照合同约定享受权利并承担义务。合同约定期限届满后，双方未再续签合同，被告亦未交还展厅仍继续使用，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》继续有效，租赁期限为不定期。现被告吴正举未按协议约定缴纳商位使用费及物业管理费，截止2018年12月，尚欠商位使用费88912.51元、物业管理费2533.12元未缴纳，其行为已属违约。贵客隆公司已发出债权转让公告，将对各商户拥有的租金或商铺使用费、违约金（滞纳金）的债权（包括已到期和将要到期的）及商户违约收回商铺的权利全部转让给双龙公司，请各商户到双龙公司缴纳租金或商铺使用费，现双龙公司作为原告起诉，要求被告吴正举支付欠缴的商位使用费及物业管理费，符合法律规定，本院依法予以支持，被告吴正举应将尚欠的商位使用费88912.51元、

当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。本案中，原被告及第三人贵客隆公司签订的《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，当事人均应按照合同约定享受权利并承担义务。合同约定期限届满后，双方未再续签合同，被告亦未交还展厅仍继续使用，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，《贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书》继续有效，租赁期限为不定期。现被告吴正举未按协议约定缴纳商位使用费及物业管理费，截止2018年12月，尚欠商位使用费88912.51元、

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终3177号上诉人（原审被告）：吴正举，男，1978年4月7日生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：李宗祥，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：1520120101318740。委托诉讼代理人：杨伟鸿，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：520102198809168139。被上诉人（原审原告）：贵州世纪双龙商业管理有限公司，住所……