建设工程施工合同纠纷 （2021）辽02民终5765号

本案为建设工程施工合同纠纷案件，原、被告在平等自愿基础上签订并实际履行的《建设工程施工合同》及相关的《补充协议》和《会议记录》等系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。本案的主要争议焦点问题：在案涉工程的建设手续不完备的情况下，原、被告之间签订的《建设工程施工合同》及相关的《补充协议》和《会议记录》是否具有法律效力；原、被告之间支付工程款的方式应如何确定；原告以房抵顶给被告的工程款是否存在多付的问题。第一，根据原、被告签订的《建设工程施工合同》及补充协议，原告作为案涉工程的发包人，应负责工程前期各种手续的办理，双方签订的《建设工程施工合同》中也明确约定原告应当在开工前办理完所有施工手续，但根据庭审中原告向法庭提交的证据材料，截止法庭辩论终结，原告仅提供了建设工程规划许可证、施工许可证，且上述两证取得的时间均在约定的竣工日期之后，原告违反了合同约定，但庭审中原、被告中双方均未对合同效力提出异议。该院认为，案涉工程系原告与中国人民解放军沈阳军区联勤部基建营房部合作开发的项目，为了解决部队干部职工住房问题，原告虽然没有取得房地产开发应当具备的全部手续，但此节事实并不影响原、被告之间签

本案为建设工程施工合同纠纷案件，原、被告在平等自愿基础上签订并实际履行的《建设工程施工合同》及相关的《补充协议》和《会议记录》等系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。本案的主要争议焦点问题：在案涉工程的建设手续不完备的情况下，原、被告之间签订的《建设工程施工合同》及相关的《补充协议》和《会议记录》是否具有法律效力；原、被告之间支付工程款的方式应如何确定；原告以房抵顶给被告的工程款是否存在多付的问题。第一，根据原、被告签订的《建设工程施工合同》及补充协议，原告作为案涉工程的发包人，应负责工程前期各种手续的办理，双方签订的《建设工程施工合同》中也明确约定原告应当在开工前办理完所有施工手续

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终5765号 上诉人（原审原告）：大连实达房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区大连湾镇宋家村。 法定代表人：金春君，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖经纬，辽宁纬轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：佟心悦，辽宁纬轩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：大连云翔建设集团有限公司，住所地辽宁省庄河市步云山街道1号。 法定代表人：邢……