租赁合同纠纷 （2019）鲁0702民初1503号
裁判要旨
原、被告双方签订的《乐埠山生态农业园农场土地设施租用合同》合法有效，双方间合同关系成立。 原告按约向被告支付了租赁费188000元，已经履行了合同约定的义务，被告未按合同约定将土地及农场设施交付原告，致成纠纷，应负全部责任。 关于违约金，因约定按每日1‰支付违约金比例过高，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，超出年利率24%的部分，不予支持;违约金应以租赁费188000元为基数，自2018年11月18日起计算至返还租赁费之日止。 被告主张土地及农场设施无法交付的原因并非其自身造成，而是由于政府的行政强拆造成的，因未提供有效证据加己证明，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、解除原告陈富贵与被告山东乐埠山生态农业开发有限公司于2018年5月19日签订的《乐埠山生态农业园农场土地设施租用合同》。
摘要
陈富贵与山东乐埠山生态农业开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0702民初1503号原告：陈富贵，男，1979年1月13日生，汉族，山东省昌乐及第中学教师，住山东省昌乐县，委托诉讼代理人：王晓峰，山东求是和信（潍坊滨海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李桂平，山东求是和信（潍坊滨海）律师事务所律师。 被告：山东乐埠山生态农业开发有限公司，住所地：潍坊市潍城区乐埠山生态经济发展区新二甲村东侧。 法定代……