返还原物纠纷 （2015）安中民三终字第466号

按照原告提交的土地登记册记载，虽然土地使用者登记为原告，但家庭人口登记为4人，我国《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，因此宅基地使用权的取得是以户为单位获得的，我国《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”；第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”，宅基地使用权和地上建造的房屋是密不可分的，被告虽然在诉争房屋建造时系未成年人，但根据宅基地房产的特点，宅基地使用权以户为单位取得，在核定宅基地使用面积和建筑面积时，一户的人数通常作为主要参考依据，被告作为土地登记册核定的家庭成员之一，应当认定其为该宅基地的合法使用权人之一，对宅基地上的房屋应享有相应的份额。另外，建房时，原告与被告母亲霍爱香尚未离婚，虽然原告称两人未办理结婚登记，但两人1972年按照农村风俗举行了结婚典礼，在一起共同生活，并生育两个子女，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫

按照原告提交的土地登记册记载，虽然土地使用者登记为原告，但家庭人口登记为4人，我国《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，因此宅基地使用权的取得是以户为单位获得的，我国《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”；第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”，宅基地使用权和地上建造的房屋是密不可分的，被告虽然在诉争房屋建造时系未成年人，但根据宅基地房产的特点，宅基地使用权以户为单位取得，在核定宅基地使用面积和建筑面积时，一户的人数通常

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第466号上诉人（原审原告）潘来保。委托代理人李艳，安阳市龙安区法律援助中心。（一般代理）被上诉人（原审被告）潘国芳。委托代理人韩成喜。上诉人潘来保因与潘国芳返还原物纠纷一案，不服龙安区人民法院（2014）安龙民二初字第267号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：原、被……