买卖合同纠纷 （2017）桂02民终2847号

本案主要有两个争议焦点：一、涉案合同是否应当解除及梁明应否承担违约责任；二、梁美莎沙是否应当共同承担违约责任。关于涉案合同是否应当解除的问题。本案涉案林木系多人共有，梁明在与陈彦臣签订林木买卖合同时，并未取得涉案林木的所有权或者处分权，最终致使涉案林木所有权不能转移，现陈彦臣作为买受人要求解除合同并主张梁明承担违约责任，合情合理，于法有据，一审法院予以支持。在违约责任承担方面，陈彦臣主张按合同金额的30%乘以违约年数计算违约金，该主张符合双方在合同中的约定，一审法院予以支持，但合同中所称的合同金额应认定为实际支付的买卖金额，故梁明应当向陈彦臣返还购木款520000元，并且还应当向陈彦臣支付违约金156000元（520000元×30%×1年）。关于梁美莎沙是否应当共同承担违约责任的问题。陈彦臣要求梁美莎沙共同承担违约责任的主要理由是梁明、梁美沙在合同签订时尚属于夫妻关系，本案合同款和违约金应视为夫妻债务。一审法院认为，本案的返还款和违约金不能认定为夫妻共同债务。首先，梁美莎沙并非涉案合同的签订人，根据合同相对性原则，梁美莎沙在该合同中并不负有任何权利和义务；其次，梁明明知涉案林木系多人共

本案主要有两个争议焦点：一、涉案合同是否应当解除及梁明应否承担违约责任；二、梁美莎沙是否应当共同承担违约责任。关于涉案合同是否应当解除的问题。本案涉案林木系多人共有，梁明在与陈彦臣签订林木买卖合同时，并未取得涉案林木的所有权或者处分权，最终致使涉案林木所有权不能转移，现陈彦臣作为买受人要求解除合同并主张梁明承担违约责任，合情合理，于法有据，一审法院予以支持。在违约责任承担方面，陈彦臣主张按合同金额的30%乘以违约年数计算违约金，该主张符合双方在合同中的约定，一审法院予以支持，但合同中所称的合同金额应认定为实际支付的买卖金额，故梁明应当向陈彦臣返还购木款520000元，并且还应当向陈彦臣支付违约

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终2847号上诉人（原审原告）：陈彦臣，男，1965年12月5日出生，苗族，住所地广西壮族自治区融水苗族自治县。委托诉讼代理人：贾世尧，广西华震律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁明，男，1963年4月9日出生，苗族，住所地广西壮族自治区融水苗族自治县。被上诉人（原审被告）：梁美沙，女，1964年3月8日出生，苗族，住所地广……