房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0106民初2612号
裁判要旨
《合同》是江思慧与泽信公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 关于江思慧要求解除《合同》的诉讼请求。 江思慧主张因涉案商铺现无法办理按揭，因此其有权解除合同。 《合同》约定江思慧以按揭方式支付房款，结合18467案查明的事实来看，现涉案商铺无法办理按揭，且应不可归责于买受人。 而《合同》并未就非买受人原因导致按揭不成情况下如何支付剩余房款进行明确约定，现合同双方亦无法就按揭不成情况下如何支付剩余房款达成一致意见，《合同》确因不可归责于双方的原因已无法继续履行，江思慧现请求解除合同，合法有理，本院依法予以支持。 关于江思慧要求返还购房款等其余诉请。 《合同》解除后，出卖人应当将收受的购房款返还买受人。 本案中，江思慧提交加盖有“泽信公司收款专用章”的《正式收据》多张证明泽信公司收取购房款362500元。 因合同解除，江思慧诉请泽信公司退还上述款项并无不当，本院予以支持。 江思慧另提交加盖“潮宏公司财务专用章”的收据证明其支付团购费30000元。 江思慧作为买受人应为基于认为交纳团购款可获得涉案商铺购房款优惠的认知而支付团购款，结合泽信公司在1550号
摘要
江思慧与广州市泽信物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初2612号原告：江思慧，女，1977年7月17日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被告：广州市泽信物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区体育东路39-45号127，统一社会信用代码914401016852179146。 法定代表人：李卫华，执行董事。 委托代理人：李安琦，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。 原告江思慧诉……