房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）陕01民终6053号

周树琴要求景辉房产公司、长乐汽车公司按双方所签订的《拆迁安置协议书》及补充协议约定的景辉房产公司、长乐汽车公司承诺其入住一年办证，现景辉房产公司、长乐汽车公司逾期未办证，要求景辉房产公司、长乐汽车公司支付违约金的诉请，虽周树琴未提供《拆迁安置协议书》及补充协议，但鉴于景辉房产公司、长乐汽车公司承认该协议书除房号、面积、补偿款之外的其余条款与本案其他原告的协议内容一致。因本案属于拆迁安置补偿纠纷，双方补充协议虽约定了入住一年办证，但却未约定逾期办证应承担的违约责任。而且周树琴也无法提供由于景辉房产公司、长乐汽车公司履行合同义务不符合约定给其造成损失的相关证据。根据法律规定，当事人应对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对房诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综上所述，周树琴的诉讼请求证据不足，依法不予支持。景辉房产公司、长乐汽车公司称此次拆迁未办理相关备案手续，《补充协议》第四条关于办理房产证的约定违反法律的规定，应为无效条款未提供相关证据佐证，故对其辩称理由不予采信。一审法院遂依照《中华人民共和

周树琴要求景辉房产公司、长乐汽车公司按双方所签订的《拆迁安置协议书》及补充协议约定的景辉房产公司、长乐汽车公司承诺其入住一年办证，现景辉房产公司、长乐汽车公司逾期未办证，要求景辉房产公司、长乐汽车公司支付违约金的诉请，虽周树琴未提供《拆迁安置协议书》及补充协议，但鉴于景辉房产公司、长乐汽车公司承认该协议书除房号、面积、补偿款之外的其余条款与本案其他原告的协议内容一致。因本案属于拆迁安置补偿纠纷，双方补充协议虽约定了入住一年办证，但却未约定逾期办证应承担的违约责任。而且周树琴也无法提供由于景辉房产公司、长乐汽车公司履行合同义务不符合约定给其造成损失的相关证据。根据法律规定，当事人应对自己提出的诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终6053号上诉人（原审原告）：周树琴，女，1956年10月31日出生，汉族，陕西长乐旅游汽车公司职工，住西安市新城区。委托代理人：杨晨，陕西瑞拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西景辉房地产开发有限公司。住所地：西安市未央区北二环**号长景大厦*****室。法定代表人：李建华，总经理。委托代理人：史龙青，陕西伯尔律师事务所律师。……