租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第1440号

天津百脑汇电子信息有限公司与天津神州天海信息技术有限公司签订的《商场综合服务合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自义务。天津百脑汇电子信息有限公司应按合同约定提供服务，天津神州天海信息技术有限公司应如期交纳各项费用。天津神州天海信息技术有限公司提出因房屋泡导致物品受损的问题，并非发生在本合同期内，天津神州天海信息技术有限公司应在取得证据后另行主张。关于商场内导购影响正常经营的问题，属于天津百脑汇电子信息有限公司在商场服务中安保方面存在一定瑕疵，故应对天津百脑汇电子信息有限公司收取综合服务费部分酌情减免，可予酌减20%，故天津神州天海信息技术有限公司应给付天津百脑汇电子信息有限公司2014年9月5日至2014年12月4日的综合服务费应为13951.2元（5813元/月×3个月×80%）。因天津百脑汇电子信息有限公司服务存在瑕疵，故其关于滞纳金的主张，原审法院不予支持。天津百脑汇电子信息有限公司要求天津神州天海信息技术有限公司给付水电费2325元，天津神州天海信息技术有限公司同意，原审法院准许。综上，原审法院依据《中华人

天津百脑汇电子信息有限公司与天津神州天海信息技术有限公司签订的《商场综合服务合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自义务。天津百脑汇电子信息有限公司应按合同约定提供服务，天津神州天海信息技术有限公司应如期交纳各项费用。天津神州天海信息技术有限公司提出因房屋泡导致物品受损的问题，并非发生在本合同期内，天津神州天海信息技术有限公司应在取得证据后另行主张。关于商场内导购影响正常经营的问题，属于天津百脑汇电子信息有限公司在商场服务中安保方面存在一定瑕疵，故应对天津百脑汇电子信息有限公司收取综合服务费部分酌情减免，可予酌减20%，故天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第1440号上诉人（原审原告）天津百脑汇电子信息有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道338号501室。法定代表人许昆泰，董事长。委托代理人程××，该公司职员。委托代理人靳××，该公司职员。被上诉人（原审被告）天津神州天海信息技术有限公司，住所地天津市华苑产业区鑫茂科技园E座5层C1单元。法定代表人曹宗文，经理。上诉人天津百脑汇电子信息有……